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同样120万,是买市区的老旧小区,还是买郊区的高档新小区?

  一点南宁房产4天前我要分享

  原标题:同样120万,是买市区的老旧小区,还是买郊区的高档新小区?

  拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想。很多准备买房的人都会有这样的疑问,买房应该买地段好的老旧房子,还是买郊区的高档电梯房呢?

  市区的老旧小区

  我们先来谈谈市区老旧小区的优缺点:

  1.市区的老旧小区,地段肯定是没问题,市中心,无论是交通、学校还是商场等配套都是成熟完善的,可以说占据的优势是非常多的。

  2.就是即买即住,不需要像新房一样等很长的周期。而且房子的质量、小区好不好以及周围配套如何,只要去实地勘察,就知道了。

  3.以后出售会更快,房价相对更稳定,扛风险能力更强,如果遇到整体房价下降,市区的幅度肯定是最低的。

  

  但是市区的老旧小区也不是毫无缺点,由于小区时间比较长,小区环境肯定不如新小区好,大部分老房的结构、质量也都不如新房。而且老小区的发展已经定型,没有发展建设的空间。

  而且,对于资金不是很足的人来说,老房子面临最大的就是房龄大的问题,房龄会直接影响贷款的年限和首付的比例。

  郊区高档电梯新小区

  再说说郊区,郊区如果作为市政重点发展的新区,那么配套设施的建设再快也要5年。经过5年才有还不错的生活体验,而且和市区还是不能比。

  教育方面发展也很慢,新学校,新师资,不怎么优质的生源。都是教育发展缓慢的因素。等到这里的教育发展起来,可能你孩子都要高考了。

  如果你在市里上班,就算你有私家车,路上还要花费不少时间,进了市里还要堵车,交通方面肯定不方便。

  再从房子本身谈谈,郊区的新小区住起来舒适度肯定是比老小区要好很多,而且相同120万,可以在郊区买个很大的房子,市中心的房子面积肯定不如郊区的新小区。

  

  选择在于自身需求

  无论是市区的老旧小区,还是郊区的高档新小区,优缺点都有,主要还是看你自身的需求。

  小编更偏向于市中心的老小区,生活便利对于一个普通的家庭来说真的很重要,就算你将来

  较偏远的、环境宜人的高档楼盘适合退休老人或自由职业者居住,因为,他们时间自由,而且大部分时间都在家里,可以充分享受到高档楼盘的宜人环境。而上班族买这样的房子就不适合啦。

  文章作者:房客联盟

  责任编辑:张婉春

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  原标题:同样120万,是买市区的老旧小区,还是买郊区的高档新小区?

  拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想。很多准备买房的人都会有这样的疑问,买房应该买地段好的老旧房子,还是买郊区的高档电梯房呢?

  市区的老旧小区

  我们先来谈谈市区老旧小区的优缺点:

  1.市区的老旧小区,地段肯定是没问题,市中心,无论是交通、学校还是商场等配套都是成熟完善的,可以说占据的优势是非常多的。

  2.就是即买即住,不需要像新房一样等很长的周期。而且房子的质量、小区好不好以及周围配套如何,只要去实地勘察,就知道了。

  3.以后出售会更快,房价相对更稳定,扛风险能力更强,如果遇到整体房价下降,市区的幅度肯定是最低的。

  

  但是市区的老旧小区也不是毫无缺点,由于小区时间比较长,小区环境肯定不如新小区好,大部分老房的结构、质量也都不如新房。而且老小区的发展已经定型,没有发展建设的空间。

  而且,对于资金不是很足的人来说,老房子面临最大的就是房龄大的问题,房龄会直接影响贷款的年限和首付的比例。

  郊区高档电梯新小区

  再说说郊区,郊区如果作为市政重点发展的新区,那么配套设施的建设再快也要5年。经过5年才有还不错的生活体验,而且和市区还是不能比。

  教育方面发展也很慢,新学校,新师资,不怎么优质的生源。都是教育发展缓慢的因素。等到这里的教育发展起来,可能你孩子都要高考了。

  如果你在市里上班,就算你有私家车,路上还要花费不少时间,进了市里还要堵车,交通方面肯定不方便。

  再从房子本身谈谈,郊区的新小区住起来舒适度肯定是比老小区要好很多,而且相同120万,可以在郊区买个很大的房子,市中心的房子面积肯定不如郊区的新小区。

  

  选择在于自身需求

  无论是市区的老旧小区,还是郊区的高档新小区,优缺点都有,主要还是看你自身的需求。

  小编更偏向于市中心的老小区,生活便利对于一个普通的家庭来说真的很重要,就算你将来

  较偏远的、环境宜人的高档楼盘适合退休老人或自由职业者居住,因为,他们时间自由,而且大部分时间都在家里,可以充分享受到高档楼盘的宜人环境。而上班族买这样的房子就不适合啦。

  文章作者:房客联盟

  责任编辑:张婉春